Wyjątkowa oferta inwestycyjna w Drogomyślu przestrzeń z potencjałem, doskonała lokalizacja i atrakcyjna cena

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek o łącznej powierzchni 2499 m² (1282 m² oraz 1217 m²), położonych w jednej z najlepiej skomunikowanych części Drogomyśla.

To nieruchomość o wyjątkowo szerokich możliwościach zagospodarowania idealna zarówno dla inwestora poszukującego miejsca pod działalność usługową, jak i dla osób planujących realizację zabudowy mieszkaniowej z dostępem do pełnej infrastruktury i wygód codziennego życia.

Na szczególną uwagę zasługuje doskonała lokalizacja. Jedna z działek posiada bezpośredni dostęp do estetycznej, zmodernizowanej drogi asfaltowej, natomiast druga położona jest w drugiej linii zabudowy, z dojazdem zapewnionym przez krótką drogę wewnętrzną. Regularny kształt działek, dogodny układ oraz ich wzajemne położenie dają wiele możliwości racjonalnego zagospodarowania terenu.

W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania ośrodek zdrowia, apteka, obiekty sportowe, sklepy, przystanki komunikacji publicznej, szkoła podstawowa, przedszkole oraz kościoły. Bardzo dobry dojazd do drogi krajowej DK81 (ok. 1200 m) zapewnia szybkie połączenie z okolicznymi miejscowościami, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i kameralnego charakteru miejsca.

Miłośnicy natury i aktywnego wypoczynku docenią bliskość rzeki Wisły oraz okolicznych stawów, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów, rekreacji i wędkowania.

Nad częścią nieruchomości przebiega zmodernizowana linia elektroenergetyczna 110 kV, a na działce od strony drogi znajduje się słup energetyczny. Warto podkreślić, że istniejąca infrastruktura nie eliminuje możliwości zabudowy, a jedynie wprowadza określone ograniczenia związane z wyznaczoną strefą techniczną, co zostało uwzględnione przy kształtowaniu potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1159 m², wolnej od ograniczeń związanych z przebiegiem linii energetycznej, co pozwala na stworzenie jeszcze większego kompleksu inwestycyjnego.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka od strony drogi znajduje się w jednostce 2UC, przeznaczonej przede wszystkim pod zabudowę usługową m.in. obiekty związane z ochroną zdrowia, oświatą, kulturą, handlem, gastronomią, sportem i rekreacją. Dopuszczalne są również inne nieuciążliwe funkcje usługowe oraz określone formy zabudowy mieszkaniowej związanej z funkcją usługową.

Działka położona w drugiej linii zabudowy znajduje się częściowo w jednostce 2UC, a częściowo w jednostce 35M, obejmującej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług związanych z funkcją mieszkalną.

Niewiele jest nieruchomości, które łączą tak korzystne położenie, szerokie możliwości wykorzystania oraz atrakcyjną cenę zakupu. To propozycja z potencjałem zarówno dla przedsiębiorcy, inwestora, jak i osób szukających miejsca do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości jej lokalizacja oraz możliwości zagospodarowania najlepiej pokazują swój potencjał podczas osobistej wizyty.

UWAGA: przy zakupie dwóch działek, negocjacja ceny możliwa.
Zapraszamy!